互联网金融O2O跨界新玩法

今年两会期间，李克强总理首次提出“互联网+”概念，将“互联网+”行动计划提升至国家层面，一时间传统行业纷纷张开了双臂拥向互联网，正荣携手小米丶方兴联合腾讯，时隔半年，京东金融与远洋地产二度牵手，携房产众筹再度来袭，转型中的房地产企业似乎找到了进入“互联网+”的感觉。

站在“互联网+”大时代背景下，房地产企业为何频频跨界，房地产该怎样融入互联网，互联网又将如何让房企转型？

当房地产遇上“互联网+”

地产行业的“寒冬”才刚刚离去，期待的“春天的故事”并未如期而至，利润下滑丶库存高涨成为新常态下，在严酷的生存环境面前，房企意识到，一味的传统式营销方式已无力前行，唯有顺应时代加以变革去拥抱互联网。

远洋应该属于最早一批拥抱互联网的房企。去年11月，京东与远洋首次合作试水互联网金融，首波房产众筹已造就近20万人次参与丶筹资额超2200万丶涉及房屋总价值过25亿的奇迹，趁着拥抱互联网带来的良好效应，时隔半年，京东金融与远洋地产再次牵手，房地产互联网金融众筹再度来袭。

看京东如何玩转互联网金融

京东与远洋有了半年前的合作基础，此次互联网金融众筹玩得更加游刃有余，双方合作再度开启房产众筹，通过结合众筹丶消费金融丶财富管理等创新性互联网金融业务，创立房地产行业的新商业模式。

房产众筹作为全新的跨界合作项目，远洋地产提供全国近万套优质房源进行众筹，6月18日更是以168套房产6.18折的惠民价让消费者参与更多用户享。

参与活动的168套房源，主要来自北京丶上海 丶天津 丶杭州 丶武汉丶大连等全国一二线城市，单个房源最高优惠可达450万。

同时，京东金融还相应推出“白居易首付分期”服务，通过提供10万装修白条，让对近万套优质房源有兴趣的用户体验从购房到装修一站式服务，有效的解决了消费者痛点。

据悉，白居易首付分期是京东金融联合远洋地产在互联网地产金融的新布局，通过白条+为购房者提供购房首付分期服务，首付款最长可分期24个月，首付分期比例可达15%，贷款上限为80万。在本次房产众筹中，京东金融与远洋地产共同斥资上亿元用于白居易的贷款利息补贴，购房用户更可以享受6个月分期免息的超优惠待遇。交房后，京东金融还将为业主提供10万的装修白条额度。

京东金融与远洋地产的再次合作，搭乘了“互联网+”的快车，双方携手打造的金融O2O实例成功落地，京东互联网金融生态布局将更趋完善，也将成为互联网金融O2O的成功范本。

众筹闭环构建金融生态圈

“互联网+”时代，房企传统的营销致胜模式已经结束，让房地产整个产业链与互联网的信息相通，正如京东与远洋的互联网金融的跨界创新，就很好的将京东平台作为一个互通的桥梁，有效的解决产业链上的一系列问题，包括前期的资金丶流转丶风控都得到了相应的消解，众筹将成为房地产企业牵手“互联网+”非常好的切入点。

然而，房企也不能盲目的效仿房地产众筹模式，一方面是房产企“打铁还需自身硬”，如果房源质量不好，众筹的房子可能面临最后卖不出去的风险，而投资者无法得到理财收益，甚至由于退出机制不完善，无法退出或转让，导致份额持有时间过长，资金被套牢。

另一方面，众筹平台还需有完善的风控机制进行管理，对于京东金融众筹平台来说，完善的互联网金融020生态圈是发展的根本保障，众筹成为了京东金融生态圈的闭环。

接下来京东金融可考虑与其他领域的创新合作，把优质的金融服务渗透到用户生活的方方面面，打造出更多互联网O2O创新范本。